Die Heizung soll raus, das Dach gedämmt, die Photovoltaik aufs Dach. Summe zwischen 20.000 und 50.000 Euro. Und dann kommt der Satz: „Dafür muss eine Grundschuld eingetragen werden.“
Muss sie nicht. Für Beträge bis 50.000 Euro gibt es Banken, die darauf verzichten. Sie bewerten Einkommen und Wohneigentum statt der Eintragung.
Notartermin und Notarkosten für die Grundschuldbestellung. Grundbuchgebühren. Die Wartezeit auf den Eintrag, in Sachsen je nach Amtsgericht mehrere Wochen. Und die Abstimmung mit einem vorrangigen Gläubiger, falls schon eine Grundschuld eingetragen ist.
Bei einer Grundschuld über 40.000 Euro liegen Notar und Grundbuch zusammen erfahrungsgemäß im hohen dreistelligen Bereich.
Bei höheren Beträgen und langen Laufzeiten. Der Zinsvorteil einer besicherten Finanzierung überwiegt dann die einmaligen Nebenkosten deutlich.
Wir rechnen beide Varianten mit Ihren Zahlen und zeigen Ihnen den Punkt, an dem es kippt. Bei manchen Vorhaben liegt er bei 35.000 Euro, bei anderen bei 45.000. Eine allgemeine Regel gibt es nicht.
Bei negativen Schufa-Merkmalen ist dieses Produkt nicht der richtige Weg. Dann sprechen wir über andere Lösungen, und wir sagen das im ersten Gespräch statt nach drei Absagen.
| Nettodarlehen | 10 Jahre | 15 Jahre | 20 Jahre |
|---|---|---|---|
| 20.000 € | [IHRE KONDITION] | [IHRE KONDITION] | [IHRE KONDITION] |
| 30.000 € | [IHRE KONDITION] | [IHRE KONDITION] | [IHRE KONDITION] |
| 50.000 € | [IHRE KONDITION] | [IHRE KONDITION] | [IHRE KONDITION] |
Sobald diese Tabelle Zahlen zeigt, ist ein vollständiges repräsentatives Beispiel auf derselben Seite Pflicht. Alternative: Tabelle weglassen und den Rechner einbinden, der ein individuelles Ergebnis samt Effektivzins ausgibt.
Repräsentatives Beispiel (§ 17 Abs. 4 PAngV): [REPRÄSENTATIVES BEISPIEL MIT EFFEKTIVEM JAHRESZINS — in gleicher Hervorhebung wie die Ratenangabe]
Die Liste ist kürzer als bei einer besicherten Finanzierung — das ist der zweite Vorteil dieses Produkts. Vollständige Unterlagen prüfen wir in der Regel innerhalb von 48 Stunden.
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Hinweis: Genannte Werte stellen kein verbindliches Kreditangebot dar. Ihre persönlichen Konditionen sind bonitäts- und objektabhängig. Wird auf dieser Seite ein Produktzins oder eine Rate genannt, gilt die Pflicht zum repräsentativen Beispiel nach § 17 Abs. 4 PAngV — dann ist das vom Kreditgeber veröffentlichte Beispiel wörtlich, mit Quelle und Abrufdatum, unmittelbar daneben zu ergänzen.
Vermittlung: Umschuldungsprofi24 UG (haftungsbeschränkt), Katharinenstr. 23–25, 04643 Geithain. Erlaubnis nach § 34c GewO; Registernummer siehe Impressum. Datenschutz · AGB