Umschuldung - Weniger Kosten mit einem neuen Kredit und sparen Sie monatlich Geld!

Eine Umschuldung ist die Ablösung eines bestehenden Kredits durch einen neuen Kredit zu besseren Konditionen. In der Regel lohnt sich der Wechsel, wenn der neue effektive Jahreszins deutlich unter dem bisherigen liegt, mehrere Kredite zu einer einzigen Rate zusammengefasst werden sollen oder die monatliche Belastung das Haushaltsbudget zu stark beansprucht. Auch ein teurer Dispokredit, ein Kreditkartensaldo oder ein Autokredit zu schlechten Konditionen sind klassische Anlässe. Wir prüfen für Sie kostenfrei und unverbindlich, ob sich eine [Umschuldung](https://www.umschuldungsprofi.de/umschuldung.php) in Ihrem konkreten Fall rechnet, und zeigen Ihnen den möglichen Zinsvorteil transparent auf.

Die mögliche Ersparnis hängt vom aktuellen Zinssatz Ihrer bestehenden Kredite, der Restschuld, der Restlaufzeit und Ihrer persönlichen Bonität ab. Besonders deutlich fällt der Effekt aus, wenn Sie alte Konsumkredite, Kreditkartenschulden oder einen dauerhaft genutzten Dispokredit ablösen, da diese typischerweise zweistellige Effektivzinsen tragen. Schon eine Zinsdifferenz von wenigen Prozentpunkten kann über die gesamte Laufzeit eine vier- bis fünfstellige Summe sparen. In unserer kostenfreien Beratung erstellen wir eine konkrete Vorher-Nachher-Berechnung – ehrlich, nachvollziehbar und ohne Verpflichtung.

Ein Eintrag in der Schufa bedeutet nicht automatisch, dass eine Umschuldung scheitert. Entscheidend sind die Art des Eintrags, der aktuelle Status (offen oder erledigt) sowie Ihre laufende Bonität, also Einkommen, feste Ausgaben und Beschäftigungsverhältnis. Weiche Negativmerkmale lassen sich häufig erklären, abgeschlossene Vorgänge sind oft unkritisch. Da wir mit über 500 Banken und Finanzpartnern zusammenarbeiten, kennen wir auch Institute, die individuelle Lebenssituationen würdigen statt rein nach Score-Wert zu entscheiden. Eine seriöse Aussage ist allerdings nur nach Einsicht in Ihre Unterlagen möglich – einen Kredit „garantiert ohne Schufa" gibt es bei uns bewusst nicht, weil solche Angebote in Deutschland in den meisten Fällen unseriös sind.

Damit wir Ihnen ein belastbares Angebot vorlegen können, benötigen wir folgende Unterlagen: Ihren gültigen Personalausweis oder Reisepass, die letzten drei Gehaltsabrechnungen (nicht älter als 45 Tage), die Kontoauszüge der letzten fünf Wochen sowie die Verträge Ihrer bestehenden Kredite. Bei einer [Baufinanzierung](https://www.umschuldungsprofi.de/baufinanzierung.php) oder [Immobilienfinanzierung](https://www.umschuldungsprofi.de/immobilienfinanzierung.php) kommen Objektunterlagen hinzu – also Exposé, Grundbuchauszug, Wertgutachten, Fotos sowie der Nachweis der Gebäudeversicherung. Selbstständige reichen zusätzlich die letzten zwei bis drei Einkommensteuerbescheide und betriebswirtschaftlichen Auswertungen ein. Sie können alles bequem als PDF oder als klares Smartphone-Foto an uns senden.

Bei einem klassischen Ratenkredit oder einer reinen Kreditzusammenfassung liegen zwischen Erstkontakt und Auszahlung in vielen Fällen rund eine bis drei Wochen. Eine Umschuldung im Bereich Baufinanzierung dauert erfahrungsgemäß länger, weil Grundbuchabtretungen, Notartermine und Objektprüfungen Zeit beanspruchen – hier sind sechs bis zwölf Wochen realistisch. Vollständige Unterlagen beschleunigen den Prozess deutlich. Da wir die Abwicklung mit den Banken vollständig für Sie übernehmen, sparen Sie zusätzlich Wege und Bearbeitungsschritte.

Bei vielen Verbraucherkrediten besteht in Deutschland gemäß § 500 BGB ein gesetzliches Recht zur jederzeitigen vorzeitigen Rückzahlung. Die mögliche Entschädigung der Bank ist in solchen Fällen auf **maximal 1 % der Restschuld** (bzw. 0,5 %, wenn die Restlaufzeit unter zwölf Monaten liegt) begrenzt. Bei Immobiliardarlehen mit fester Sollzinsbindung kann die Vorfälligkeitsentschädigung dagegen höher ausfallen, da die Bank entgangene Zinsen geltend machen darf. Häufig lohnt sich die Umschuldung trotzdem – nämlich dann, wenn die Zinsersparnis über die Restlaufzeit die Entschädigung deutlich übersteigt. Wir berechnen für Sie genau diesen Break-even-Punkt, bevor Sie eine Entscheidung treffen. Ein gesetzliches Sonderkündigungsrecht nach **§ 489 BGB** greift bei Baufinanzierungen übrigens nach zehn Jahren ab Vollauszahlung mit einer Frist von sechs Monaten – ohne Vorfälligkeitsentschädigung.

Ja. Für jede dieser Berufsgruppen existieren spezifische Finanzierungslösungen, die wir gezielt für Sie auswählen. Selbstständige und Freiberufler benötigen meist Bonitätsnachweise über mehrere Jahre, etwa Steuerbescheide und BWAs; dafür sind die Konditionen bei spezialisierten Banken oft besser als bei der Hausbank. Beamte, Beamtenanwärter und Angestellte im öffentlichen Dienst profitieren häufig von vergünstigten [Beamtendarlehen oder Ratenkrediten](https://www.umschuldungsprofi.de/ratenkredit.php) mit besonders niedrigen Zinsen, weil das Ausfallrisiko aus Bankensicht gering ist. Rentner mit gesicherten Bezügen können ebenfalls umschulden – entscheidend sind hier vor allem das Alter zum Ende der Laufzeit und ein angemessener Tilgungsplan. Wir kennen die Anforderungen der jeweiligen Banken im Detail und sprechen gezielt diejenigen an, bei denen Ihre Konstellation gute Chancen hat.

Unsere Beratung ist für Sie als Verbraucher **kostenfrei und unverbindlich**. Wir werden bei erfolgreicher Vermittlung von der finanzierenden Bank vergütet, nicht von Ihnen. Sie zahlen also keine Vorabkosten, keine Beratungsgebühr und keine Bearbeitungsgebühr an uns – auch dann nicht, wenn am Ende kein Vertrag zustande kommt. Sollten in Ausnahmefällen (z. B. bei besonders aufwendigen Spezialfinanzierungen) doch einmal Kosten entstehen, weisen wir Sie vorab schriftlich darauf hin. Vorkasse, Schutzgebühren oder Bearbeitungsgebühren vor Auszahlung des Kredits sind in Deutschland klassische Merkmale unseriöser Anbieter – bei uns gibt es so etwas nicht.

Unsere Beratung ist für Sie als Verbraucher **kostenfrei und unverbindlich**. Wir werden bei erfolgreicher Vermittlung von der finanzierenden Bank vergütet, nicht von Ihnen. Sie zahlen also keine Vorabkosten, keine Beratungsgebühr und keine Bearbeitungsgebühr an uns – auch dann nicht, wenn am Ende kein Vertrag zustande kommt. Sollten in Ausnahmefällen (z. B. bei besonders aufwendigen Spezialfinanzierungen) doch einmal Kosten entstehen, weisen wir Sie vorab schriftlich darauf hin. Vorkasse, Schutzgebühren oder Bearbeitungsgebühren vor Auszahlung des Kredits sind in Deutschland klassische Merkmale unseriöser Anbieter – bei uns gibt es so etwas nicht.

Die Preise steigen in allen Lebensbereichen. Die Belastungen für Hausbesitzer mit laufenden Krediten werden damit immer höher. Der Hypothekenzuschlag, auch Grundschuldzuschlag genannt, ist in dieser Situation das günstige Mittel, die Belastungen zu senken. Dabei ist es möglich, die eigene Immobilie in der Regel bis zur Hälfte des Immobilienwertes langfristig günstig zu finanzieren. Besonders attraktiv wird diese erweiterte Hausfinanzierung durch die niedrigen Hypothekenbankzinsen. Außerdem entfällt in den meisten Fällen die zusätzliche Grundschuldbestellung beim Notar.

Der Hypothekenzuschlag, der als eine Art erweiterte Hypothek auch bis zu 150 % des Beleihungswertes umfassen kann, ermöglicht so, finanzielle Spielräume zu schaffen. Teure Raten- oder Dispokredite sowie Kreditkartenraten und Rahmenkredite werden dabei in die Hausfinanzierung eingebunden.

Diese Zusammenfassung der Kredite führt zu einer Umschuldung. Daraus ergibt sich neben einem Zinsvorteil auch die Möglichkeit, das Darlehen über 30 bis 40 Jahre zu strecken und abzubezahlen. Hausbesitzer und Hausbesitzerinnen schaffen es so, ihre monatlichen Kreditraten um bis zu die Hälfte zu reduzieren und insbesondere in der aktuellen Lage hoher Inflation die eigenen Finanzen zu entspannen. Laufende Kosten lassen sich so besser finanzieren.

Billiger finanzieren mit dem Hypothekenzuschlag +150 % ist ein besonderes Spezialangebot, um Hausbesitzern Möglichkeiten an die Hand zu geben, ihre Kreditbelastungen signifikant zu senken. Der Hypothekenzuschlag kann dazu genutzt werden, Ratenkredite umzuschulden. Das hat unter anderem die positiven Effekte, steigende Energiekosten abzufedern und die Hausbelastung zu halbieren. Wer beispielsweise eine Summe von 200.000 € umschulden möchte, zahlt nur noch eine übersichtliche Monatsrate in Höhe von 599 €.

Alle Kredite in einer einzigen Rate bündeln und alles zu Immobilienkonditionen durchfinanzieren

Es ist immer sinnvoll zu versuchen, Kredite zu einer Rate zusammenzufassen, Raten zu halbieren und damit teure Zinsen einzusparen. Auch der extrem teure Dispositionskredit der Hausbank kann selbstverständlich in dieses Umschuldungskonzept mit einbezogen werden. Auch andere teure Kredite werden einfach abgelöst und zu einer Monatsrate zusammengefasst. Dadurch erhalten Schuldner nicht nur einen perfekten Überblick über ihre Verbindlichkeiten, sondern haben auch dadurch die Möglichkeit, ihre finanzielle Freiheit wiederherzustellen.

Ihre Hausbank kann Ihnen ausschließlich die eigenen Produkte anbieten – ihre Beratung ist also durch das eigene Sortiment begrenzt. Wir als bankenunabhängiger Finanzdienstleister vergleichen für Sie die Konditionen von **mehr als 500 Finanzinstituten deutschlandweit** und verhandeln gezielt zu Ihren Gunsten. Dadurch erhöhen sich Ihre Chancen auf günstigere Zinsen, passende Tilgungsmodelle und eine Bewilligung auch dann, wenn Ihre Hausbank bereits abgelehnt hat. Außerdem begleiten wir Sie über die gesamte Laufzeit als fester Ansprechpartner – auf Wunsch auch persönlich bei Ihnen zuhause in Leipzig, Sachsen oder bundesweit.

Der Schutz Ihrer Daten hat für uns höchste Priorität. Wir arbeiten ausschließlich nach den Vorgaben der **EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO)** sowie des Bundesdatenschutzgesetzes. Die Übertragung Ihrer Daten erfolgt SSL-verschlüsselt, Ihre Unterlagen werden nur an Banken weitergegeben, die für Ihre individuelle Anfrage tatsächlich relevant sind – und ausschließlich nach Ihrer Zustimmung. Eine Schufa-Anfrage erfolgt zudem zunächst als sogenannte **konditionsneutrale Anfrage** („Anfrage Kreditkonditionen"), die Ihren Schufa-Score nicht negativ beeinflusst. Erst wenn Sie sich für ein konkretes Angebot entscheiden, wird daraus eine Kreditanfrage.

Wir vermitteln das gesamte Spektrum der gängigen Verbraucherfinanzierungen: den klassischen [Ratenkredit](https://www.umschuldungsprofi.de/ratenkredit.php) für freie Verwendung, die [Umschuldung](https://www.umschuldungsprofi.de/umschuldung.php) zur Ablösung bestehender Kredite, die [Baufinanzierung](https://www.umschuldungsprofi.de/baufinanzierung.php) für Kauf oder Bau einer Immobilie, die [Immobilienfinanzierung](https://www.umschuldungsprofi.de/immobilienfinanzierung.php) inklusive Anschlussfinanzierung sowie den [Modernisierungskredit](https://www.umschuldungsprofi.de/modernisierungskredit.php) für Renovierung und energetische Sanierung. Auch Sonderfinanzierungen wie Autokredit, Dispoausgleich, Kreditkartenablösung oder Kredite für Selbstständige sind möglich. Welche Variante in Ihrem Fall sinnvoll ist, klären wir in einem unverbindlichen Erstgespräch.

Ja, und genau hier liegt ein Vorteil unserer Beratung. Die **KfW-Bankengruppe** sowie die regionalen Förderbanken (z. B. die SAB Sächsische Aufbaubank in Sachsen) bieten zinsverbilligte Darlehen und teilweise Tilgungszuschüsse für Wohneigentum, energetische Sanierung, altersgerechtes Umbauen und vieles mehr. Diese Mittel müssen jedoch **vor Vertragsschluss** beantragt werden – ein klassischer Stolperstein, wenn man erst die Bank konsultiert und danach die Förderung. Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit kostenfrei mit und integrieren passende Programme direkt in Ihr Finanzierungskonzept, damit Sie keine möglichen Zuschüsse verschenken.

Ein Forward-Darlehen ist eine Anschlussfinanzierung, die Sie sich **bereits heute zu aktuellen Zinsen sichern**, obwohl Ihre laufende Zinsbindung erst in einigen Monaten oder Jahren endet. In Deutschland ist ein Forward-Zeitraum von bis zu **66 Monaten vor Ablauf der bestehenden Zinsbindung** üblich. Das ist insbesondere dann sinnvoll, wenn Sie davon ausgehen, dass das Zinsniveau bis zur Anschlussfinanzierung steigt. Die Banken berechnen für jeden Forward-Monat einen kleinen Zinsaufschlag, den wir bei der Wirtschaftlichkeitsrechnung transparent gegen das Risiko steigender Zinsen abwägen. Für viele Eigentümer ist das Forward-Darlehen ein wertvolles Instrument zur Planungssicherheit – wir beraten Sie individuell, ob und wann sich der Abschluss für Sie rechnet.

Ein seriöser Vermittler arbeitet **ohne Vorkasse**, ohne Hausbesuchsgebühren, ohne den Verkauf von Zusatzversicherungen als Bedingung für den Kredit und ohne Versprechen wie „garantiert ohne Schufa". Er besitzt eine **Erlaubnis nach § 34c GewO** (für allgemeine Kreditvermittlung) bzw. **§ 34i GewO** (für Immobiliardarlehensvermittlung) und ist im **Vermittlerregister** der Industrie- und Handelskammern eingetragen. Auch ein vollständiges Impressum mit ladungsfähiger Adresse, transparente AGB sowie eine klare Datenschutzerklärung gehören zu den Grundlagen. Wir als **Umschuldungsprofi24 UG (haftungsbeschränkt)** mit Sitz in Geithain erfüllen diese Anforderungen und freuen uns, wenn Sie unsere Eintragung selbst überprüfen – Transparenz ist für uns kein Werbeversprechen, sondern Grundlage unserer Arbeit.